Moezelstraat 105, Assen

Op een rustige locatie in de wijk Pittelo gelegen, verrassend ruime tussenwoning. Dit lichte huis is rond 1972 gebouwd op een kavel van 169 m², biedt maar liefst 126 m² aan woonoppervlakte en is gelegen op korte afstand van alle wijkvoorzieningen zoals basisscholen, supermarkt en sporthal.

Tip: deze woning heeft binnen een paar uur na aanmelding bij Funda een unieke eigen woningwebsite. Via 'Download Brochure' kom je er gemakkelijk en kom je echt alles te weten van de woning en de omgeving! Hier kun je ook zelf makkelijk een bezichtiging vastleggen op een van de geplande kijkdagen.

De woning heeft 4 grote slaapkamers en is daardoor voor meerdere doelgroepen geschikt. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen waardoor het rondom weinig onderhoud nodig heeft. Ook op gebied van energiezuinigheid is deze woning een A+++ topper.

CLASSIFICATION
Begane grond: hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Riante doorzonwoonkamer met aansluitend de dichte en moderne keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot 3 ruime slaapkamers.
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met cv-opstelling en bergruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping een 4e slaapkamer.
De goed bemeten achtertuin is gelegen op het noordwesten, bereikbaar via achterom en biedt plaats aan de stenen berging met overkapping. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

In de wijk Pittelo bevinden zich twee basisscholen en een supermarkt. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse speeltuinen en is de kinderboerderij op loopafstand. De woning is gelegen nabij het Noord Willemskanaal en het Pittelose park, waar het heerlijk wandelen en fietsen is.

Moezelstraat 105 Assen;
* De keuken is gemoderniseerd in 2022 en voorzien van een gasfornuis met grote oven, afzuigkap en in 2026 voorzien van een nieuwe vaatwasser.
* De badkamer is in 2025 deels gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafel.
* Op de overloop van de 2e verdieping bevindt zich de cv-ketel, wasmachineaansluiting en is er veel bergruimte.
* De vierde slaapkamer is voorzien van een groot dakraam.
* De woning is voorzien van dakisolatie en HR++ beglazing.
* Slimme / zuinige verwarming met een hybride warmtepomp
* 12 Zonnepanelen geplaatst in 2024

Kortom; een ruime woning met veel mogelijkheden op een rustige plek, je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving